• 2018. JÚLIUS 03.

    A lakás kiválasztása – milyen szempontok alapján válasszunk?

    A lakás kiválasztása – milyen szempontok alapján válasszunk?
    Ha az első vagy második lakásvásárlásodra készülsz, akkor ne ess abba a hibába, hogy az árak miatt nem válogatsz eleget. Ne hagyd, hogy mások unszolása miatt dönts így vagy úgy. Egyedi vagy. Vannak igényeid, szükségleteid, reményeid és álmaid az új otthonoddal kapcsolatban, ami valószínűleg teljesen különbözik attól, amit a szüleid vagy barátaid vásárolnának.

    Ha ezeket tisztáztad magadban, kezdd el összeírni, hogy milyen elvárásaid vannak álmaid otthonával szemben!

    A lakás elhelyezkedése, környezete

    Vidék vagy külváros

    Előny: általában olcsóbban juthatsz ingatlanhoz a külvárosi részeken vagy vidéken. Gyakran ugyanazért az árért újabb, kényelmesebb otthont találhatsz vidéken, mint a városban.
    Hátrány: több időt kell az utazással töltened, hogy munkába menj vagy elvidd a gyerekeidet iskolába. Valószínűleg az is őket fogja érdekelni, hogy messze lesznek a szórakozóhelyektől, nagyobb bevásárlóközpontoktól.

    Belváros

    Előny: a munkahely közelsége. Gyalog is elérhetjük a színházat, éttermet, iskolát. Jellemzően a belvárosi lakások korszerűbbek, stílusosabbak.
    Hátrány: hangos környezet, nagyobb a bűnözés és drágábbak az ingatlanok.

    Forgalmas utcák

    Előny: a forgalmas helyeken elhelyezkedő lakások a zaj miatt olcsóbbak. Ha nem érdekel a hangzavar, ne hagyd ki ezeket a lakásokat! Amikor keresgélsz, különböző napszakokban menj el a kiválasztott környékre, lehet, hogy csak reggel és délután nagy a forgalom.
    Hátrány: a későbbiekben csak olcsóbban lehet majd eladni a lakást. Ha a hálószobák ablakai az utcára néznek, lehet, hogy nehézségeid lesznek az alvással.

    Zsákutca

    Előny: ideális választás kisgyermekes családoknak.
    Hátrány: a közelség miatt több mindent tudnak rólad a szomszédok.

    Saroktelek

    Előny: tágasabb lakások, kevesebb szomszéd, átláthatóság.
    Hátrány: zajos, balesetveszélyes környezet a gyerekek számára.

    Az otthon típusa

    Családi ház

    Előny: értékállóság, a kert kialakításának lehetősége. Csendes, meghitt környezet.
    Hátrány: drágább, mint a következő kategóriák bármelyike. Nagy fenntartási költség.

    Öröklakás, sorház, társasházi lakás

    Előny: kevesebb költség, mint a családi háznál. Általában újabbak, kisebb a fenntartási költségük. Nincs udvari vagy kültéri kiadás.
    Hátrány: kisebb magánélet. A vékony falak miatt nagyobb zaj. Gyakran nincs erkély vagy loggia.

    A lakás szintjeinek száma

    Egyszintes

    Előny: akadálymentes környezet. Idősebb korban kényelmesebb, nem kell lépcsőzni. Könnyű tisztán tartani.
    Hátrány: Zajos lehet, ha a televíziók, hifik ugyanazon a szinten helyezkednek el, mint a hálószobák. Van, aki nem érzi magát biztonságban, ha a hálószoba a földszinten van. Több szinten jobban elkülönülnek az életterek.

    Többszintes

    Előny: ugyanazon az alapterületen dupla vagy tripla annyi életterünk van. Kevesebb zaj, ha a hálószoba és a nappali külön szinten helyezkedik el.
    Hátrány: nehezebb pakolni a helyiségek között, hiszen azok külön szinten helyezkednek el. Nehéz ugyanazt a hőmérsékletet fenntartani a szintek között.

    Szinteltolásos

    Előny: olcsóbb kivitelezés, magasabb plafonok. Különálló életterek, ugyanazon az alapterületen több hely.
    Hátrány: kisebb tárolók.

    A lakás belső kialakítása

    Hálószobák száma

    Előny: általában három hálószobát szoktak javasolni. A modern szülők jobban szeretik, ha a gyerekek és az ő hálószobájuk egy szinten helyezkednek el.
    Hátrány: két hálószobás otthont általában a fiatal párok, vagy egyedülállók vásárolnak. Ha van egy kisebb zug dolgozószobának, akkor nekik ez az arány teljesen megfelelő.

    Fürdőszobák száma

    Előny: több fürdőszobára általában a családosoknak van szüksége. Az egy fürdőszobával felszerelt lakások olcsóbbak.
    Hátrány: ha csak egy fürdőszoba van a házban, de van egy fölösleges helyiség, ahol kialakíthatunk még egyet, akkor vegyük meg azt a házat. Általában olcsóbb utólag kialakítani még egy fürdőszobát, mint egyből két fürdőszobás lakást venni.

    Alapterület

    Előny: a nagy alapterületen több helyiség alakítható ki, mint a kisebb házakban.
    Hátrány: az elrendezés sokkal fontosabb, mint a négyzetméterek száma. Van, hogy a jól megtervezett, kisebb
    lakások sokkal tágasabbnak tűnnek.

    Extra helyiségek

    Előny: külön helye van a játéknak, a filmezésnek, az alkotásnak,  az edzésnek és a tanulásnak.
    Hátrány: drágább lakások.

    Garázs

    Beépített

    Előny: olcsóbb kivitelezés, kényelmes, ha esik vagy havazik.
    Hátrány: az autók miatt zajos lehet a ház.

    Különálló

    Előny: csendesebb, az udvar bármely részére tehetjük.
    Hátrány: költségesebb felépíteni és rossz időben kényelmetlen ki-be sétálni.

    További szempontok

    – Iskolától való távolság
    – Kiegészítők: kandalló, medence, szauna
    – Szigetelés, fűtési rendszer
    – Kábeltelevízió, internet lefedettsége
    – Csatorna, emésztőgödör, szemétlerakó közelsége
    – Felújítás. Sok pénzt spórolhatsz meg, ha felújításra váró lakást veszel, ekkor ugyanis olcsóbb saját erőből rendbe hozni, mint újat vásárolni.

Telki Residence
tel. +36 70 607 8878
ertekesites@solloshi-residence.hu
Ugrás az oldal tetejére